Предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по заключению договоров ООО «Управляющая компания «ИСТ» с РСО было признано судом законным

Инспекцией 04.08.2016 на основании поступившего из администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга обращения проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что ООО «Управляющая компания «ИСТ» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: Санкт-Петербург, улица Белы Куна, дом 26, корпус 5, литера А, Пражская улица, дом 5, литера А, проспект Славы, дом 30, корпус 1, литера А, Софийская улица, дом 23, литера А, Софийская улица, дом 23, корпус 2, литера А, Будапештская улица, дом 106, корпус 2, литера Б с нарушениями лицензионных требований, а именно: не заключив договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

По итогам проверки Инспекция выдала предписание, согласно которому Общество должно было осуществить действия по заключению договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. Не согласившись с предписанием, Общество обратилось в арбитражный суд.

Решением от 25.04.2017 предписание было признано недействительным. Суд первой инстанции указал, что в отношении указанных домов договоры на приобретение коммунальных ресурсов заключены между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ (ЖСК), созданными в домах, здания обеспечены водой, теплом, электроэнергией, водоотведением, в связи с чем обязанность по заключению договоров у Общества отсутствует.

Инспекция подала на решение апелляционную жалобу в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановлением от 23.08.2017 апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции и признала предписание Инспекции законным.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в своем постановлении от 07.12.2017 согласился с выводами апелляционной инстанции, отметив, что управляющая организация обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным с ТСЖ, ЖСК, возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, в данном случае управляющая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг перед жителями домов, неправомерно приступила к управлению многоквартирными домами без заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

09:57 Сегодня

Другие новости по теме: