В Прикамье зарегистрировано первое право собственности участника долевого строительства по заявлению застройщика

Новый механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками стал возможен после вступления в силу 13 июля 2020 года Федерального закона № 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Теперь застройщики после передачи объекта участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учёт могут подать документы от его имени на регистрацию без доверенности.
Указанное нововведение позволило решить проблему также так называемых «повисших квартир» в случаях уклонения дольщиков от приёмки объектов. Например, когда дольщик после осмотра объекта перестал выходить на контакт, не подписав акт. Либо дольщик вообще не откликается на приглашение на осмотр построенной квартиры.
В таких ситуациях новая норма защищает застройщика от появления «повисших квартир». Застройщик составляет односторонний акт и инициирует регистрацию права собственности на уклонившегося от приемки квартиры участника долевого строительства. Для доказательства уклонения застройщик представляет уведомления о доставке или недоставке письма в адрес дольщика.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«В ноябре 2020 в Пермском крае зарегистрировано первое право собственности дольщика по заявлению застройщика на такую «повисшую квартиру».
После внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) участник долевого строительства вместе с ключами от квартиры в новостройке может получить выписку из ЕГРН как доказательство его права собственности.
Появившееся у застройщика право быть представителем дольщика при регистрации права собственности на квартиру позволяет ему подать заявление и в случаях, когда акт приема передачи квартиры подписан застройщиком и дольщиком, однако по каким-либо объективным причинам участник долевого строительства не может обратиться в МФЦ с заявлением».
Такое нововведение законодателя в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве. Дольщикам больше не нужно оформлять нотариальную доверенность, чтобы застройщик от его имени мог подать документы в Росреестр.

07:32 Сегодня

Другие новости по теме:

Что вы об этом думаете?

ВКонтакте

Смотрите также:

Здоровье и красота

Физический терапевт рассказал: упражнения облегчат состояние при межпозвонковой грыже

Здоровье и красота

Первый в мире велнес-ежедневник “5 трансформаций” от Аллы Наумовой, который способен изменить жизнь к лучшему

Интересные статьи

Жизнь

Топ 5 лучших подарков на Новый год

Новый год как ни крути - это детский праздник. На вопрос: "Какой Новый год был у тебя самым запоминающимся?", чаще всего отвечают: "Когда в детстве с семьей мы..."