Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга продолжает пресекать двойные начисления платы в фонд капитального ремонта

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга,  в рамках контроля за исполнением обязательных требований, предъявляемых к формированию фонда капитального ремонта, была проведена проверка соблюдения закона со стороны ТСЖ «1-ая Утиная 17», осуществляющей управление многоквартирными домами по адресам: Санкт-Петербург, ул.1-я Утиная, д.17, корп.1; ул.1-я Утиная, д.17, корп.2; ул.1-я Утиная, д.17, корп.3. В результате проверки Инспекцией были выявлены двойные начисления платы в фонд капитального ремонта.

Так, вопреки требованиям закона, начисления  производились одновременно в НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и на специальный счет ТСЖ «1-ая Утиная 17». Подобные действия противоречат ч.4 ст.175 ЖК РФ, устанавливающей, что  собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. Кроме того, согласно закону, на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. Как было установлено Инспекцией, ТСЖ «1-ая Утиная 17» осуществляет управление тремя многоквартирными домами, которые расположены по адресам: ул.1-я Утиная, д.17, корп.1; ул.1-я Утиная, д.17, корп.2; ул.1-я Утиная, д.17, корп.3.

Согласно представленной Инспекции справки банка ОАО «Сбербанк России», для формирования фонда капитального ремонта в трех многоквартирных домах 06.05.2017 управляющей организацией был открыт только один специальный банковский счет.

Частью 7 ст.170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления (в Санкт-Петербурге администрация района) принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В связи с этим, администрацией Приморского района  Санкт-Петербурга было издано Распоряжение №2805-р от 23.10.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении данных многоквартирных домов на счете регионального оператора.

На основании вышеизложенного ТСЖ «1-я Утиная 17» было выдано предписание, в соответствии с которым было необходимо в срок до 06.09.2017 устранить нарушения требований Жилищного кодекса РФ, а именно:
1. Прекратить начисление взносов на специальный счет ТСЖ «1-я Утиная 17» в выставляемых собственникам помещений многоквартирного дома платежных документах.

2. Довести до сведения собственников помещений многоквартирного дома о необходимости формировать фонд капитального ремонта в соответствии с Распоряжением администрации Приморского района № 2805-р от 23.10.2014 на счете регионального оператора.

В ходе документарной проверки контроля исполнения предписания, проведенной в сентябре 2017, установлено, что предписание Инспекции выполнено в полном объеме.