Страхование недвижимости - оценка и страховые риски

Страхование недвижимости — это возможность защитить имущество и уберечь себя от непредвиденных финансовых затрат. Какие есть нюансы страхования жилья?

При страховании имущества физических лиц, объектами страхования могут выступать жилые дома и хозяйственные постройки, квартиры, отдельные комнаты и даже ландшафтный дизайн. Владелец может также застраховать отдельные конструктивные элементы строений, включая элементы коттеджа, квартиры, их отделку, либо совместно то и другое одновременно.

Объектами страхования могут быть также различные строения на дачных участках: жилые дома и гостевые домики, гаражи, хозяйственные блоки, бани, беседки и т. д.

Оценка и страховые риски

Страховые риски могут быть связаны с различными авариями инженерных сетей, стихийными бедствиями, а также действиями посторонних лиц. Например, пожар или залив квартиры по вине соседей.

Сумма страхования устанавливается исходя из реальной стоимости объекта недвижимости на дату подписания договора, для чего необходимо предварительно провести оценку имущества.

Оценку стоимости недвижимости могут проводить эксперты страховых компаний или, в случае несогласия владельца, независимые оценщики. Услуги оценки недвижимости выполняются в соответствии с требованиями федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также федеральных стандартов оценки № 1, 2, 3, 7.

Оценщик проводит осмотр и фотосъёмку недвижимого имущества, собирает информацию, исследует рынок и готовит отчёт об оценке.

Крайне важно оговаривать со страховой компанией при заключении договора о страховании все детали. Так необходимо уточнить, что является страховыми случаями. Например, порча имущества из-за непрофессиональной деятельности работников жилищных и ремонтных организаций. Кто ответит, если неправильно подключённая газовая плита приведёт к возникновению страхового случая?

Стоимость страхового полиса может отличаться в различных страховых компаниях. При её расчёте учитывается страховая сумма, тарифы компании, различные льготы и скидки, если таковые имеются.

А сумма выплаты по страховому случаю определяется также экспертами в зависимости от фактического нанесённого ущерба. Если сумма возмещения вас не устраивает, тогда придётся снова приглашать оценочную компанию для проведения независимой оценки ущерба.

При определении затрат на восстановление повреждённой части имущества, оценочной компанией учитываются расходы на закупку и доставку материалов, стоимость ремонтных и восстановительных работ и другие расходы с целью полного восстановления такого состояния имущества, которое было до наступления страхового случая.

***

Эксперты страховых компаний отмечают низкую активность страхования объектов недвижимости по причине обычной беспечности в отличие от достаточной высокой активности страхования владельцами своих транспортных средств.

Оно и понятно, ездить по нынешним дорогам с крайне высокой плотностью движения на застрахованном автомобиле гораздо спокойней. И в то же время страховщики сходятся во мнении, что улучшение общей социально-экономической обстановки в стране неизбежно приведёт к большей востребованности услуг страхования недвижимости.