Покупка бизнес-центра, как эффективное инвестирование

Найти удачный вариант для капиталовложений в условиях кризиса бывает довольно сложно.

Но для людей, которые стремятся приумножить доход, нет ничего невозможного.

Оптимальным выходом во все времена выступал бизнес, построенный на арендных отношениях. Так, купив, к примеру, бизнес-центр с налаженным управлением, люди смогут минимизировать риски и снизить затраты на поддержку его функционирования.

Достоинства покупки готового бизнеса

Покупка готового бизнеса, в данном контексте, означает, что человек получает готовое здание с отремонтированными помещениями, которые давно заняты арендаторами. Разумеется, здесь придется потратиться на расчет с бывшим владельцем центра, и оформление прав собственности. Но этот стартовый капитал окупается за счет таких преимуществ:

Получение стабильной прибыли, начиная с первых суток после покупки.
Возможность участвовать в делах с арендаторами в удаленном формате. Человек принимает активное участие лишь в момент покупки бизнеса, но не в его ведении или контроле.
В любом случае, инвестор будет получать регулярный доход.
При желании человек может частично или полностью продать свое дело, приумножив капитал. Это обусловлено регулярными колебаниями стоимости коммерческой недвижимости.

Если не обращать внимания на кризис, офисные помещения, которые сдают в аренду, стремительно поднимаются в цене. Но, тут важнее правильно подобрать объект для покупки.

Виды недвижимости для арендного бизнеса

На практике, есть всего два варианта коммерческих объектов, которые можно купить под сдачу. Это отдельные пространства внутри бизнес-центров крупного размера, а также, непосредственно, сами здания.

Разумеется, второй вариант надежнее (хотя и дороже) по причине отсутствия рисков. При этом здание, расположенное обособлено от других, даст возможность делать пристройки, что придаст ему ценности.

С другой стороны, если у инвестора не так много средств, он может ограничиться покупкой офисов внутри здания, принадлежащего другому собственнику.

Для новичков этот вариант будет полезным в плане знакомства с направлением. В остальном, подобные активы отличаются низким качеством, с единственным плюсом – меньшей себестоимостью.

В процессе общения с совладельцем, собственники помещений, наверняка, будут неоднократно вступать в конфликты из-за разных обстоятельств. При этом не исключено, что владелец здания может измениться, поменяв политику отношений с дольщиками, что может негативно повлиять на состояние дел.

Другие материалы по теме: