Что входит в управление земельными активами?

Управление земельными активами называют инвестиционным менеджментом. Его задача – понять, куда выгоднее вкладывать как свои, так и чужие средства.

От грамотно подобранной стратегии зависит размер прибыли. По этой причине многие начинающие инвесторы обращаются за помощью в управляющие компании, где работают опытные финансисты. Они проводят мониторинг рынка, обладают знаниями и навыками, позволяющими выгодно вкладывать деньги.

Доверительное управление земельными активами начинается с составления договора. В нем указывается, какие активы передаются в распоряжение, прописываются права организации или отдельного консультанта.

Важный пункт – срок действия, после окончания которого продлевается, в него вносятся дополнения:

планирование и прогнозирование эксплуатации земельного участка;
предоставление земли во временное пользование и работа с арендаторами;
привлечение финансирования;
поиск и работа с инвесторами;
уборка и хозяйственное снабжение;
страхование и оценка.

Как выгодно инвестировать в землю?

Самый простой способ инвестирования в землю – покупка незастроенного участка под будущую стройку или с целью перепродажи.

Стоимость участка увеличивается в несколько раз, если возвести на нем перспективные объекты:

гипермаркеты;
развлекательные комплексы;
базы отдыха.

Такое направление особенно популярно в Подмосковье, где возводятся жилые дома, санатории, дома отдыха. Спрос на коммерческую и жилую недвижимость в пригороде Москвы растет по причине экологичности и непосредственной близости от мегаполиса. При профессиональном управлении стоимость активом после покупки возрастает. По причине большого входного порога популярностью пользуются инвестиционные фонды. Средства нескольких инвесторов объединяются с целью покупки и последующего профессионального управления земельными активами.

Другие материалы по теме: