Инвестиции в гостиничную недвижимость – приоритетное направление вложений на рынке Дубая

Инвестиции в гостиничную недвижимость в Дубае доступны владельцам различного размера капитала. Они обеспечивают максимальный уровень дохода. Особенно выгодными могут быть вложения при взаимодействии непосредственно с застройщиком.

Динамичное развитие рынка недвижимости Дубая привлекает внимание владельцев капитала из России и других стран. Наиболее перспективными, по мнению компетентных инвесторов, являются вложения в гостиничную недвижимость. Они приносят наиболее значительные доходы и доступны не только институциональным инвесторам, но и частным вкладчикам, обладающих средним капиталом.

Доступность гостиничной недвижимости для владельцев небольшого размера капитала

Гостиничная индустрия в Дубае интенсивно развивается, так как туризм - это одно из основных стратегических направлений эмирата. Застройщики инициируют значительное количество проектов, связанных со строительством отелей. Благодаря девелоперским компаниям, инвестиции в гостиничную недвижимость стали доступны обычным гражданам, сумевшим накопить несколько сот тысяч долларов. Минимальный объем вложений может составлять всего 250-300 тысяч долларов, если планируются инвестиции в отели средней ценовой категории. Это обусловлено тем фактом, что застройщики разработали программы, позволяющие покупать один отдельный номер. При желании инвестор может увеличивать объем вложений, приобретая несколько номеров.

Наиболее рентабельными являются инвестиции в гостиницы премиум-класса, так как они обеспечивают ежегодные доходы до 20%. Покупка номера в элитном отеле, расположенном в популярном районе, может обойтись в 500-600 тысяч долларов и более. Срок окупаемости таких вложений может составлять всего 5-7 лет. Это обусловлено тем фактом, что спрос на номера в гостиницах VIP-категории очень высок. Например, заселяемость отелей в районе Dubai Marina достигает 90%. На рынке гостиничной недвижимости Дубая сформировалась устойчивая тенденция – инвесторы предпочитают размещать средства в дорогие отели.

Преимущества инвестирования в гостиничную недвижимость от застройщика

Наиболее выгодно осуществлять вложения в отели, взаимодействуя непосредственно с девелоперскими компаниями. В этом случае инвестор получает ряд преимуществ:

• более низкие цены по сравнению со среднерыночными;
• возможность выплачивать стоимость недвижимости частями (рассрочку);
• гарантии качества строительства;
• соблюдение сроков сдачи в эксплуатацию объекта;
• точное выполнение условий инвестиционного соглашения (власти строго контролируют деятельность застройщиков и выполнение договорных обязательств);
• оказание юридической поддержки;
• возможность использовать заемные средства, предоставляемые банками – партнерами девелопера;
• обеспечение управления недвижимостью после сдачи в эксплуатацию (девелоперы заключают соглашения с гостиничными операторами еще на стадии строительства);
• выбор объектов в соответствии с предпочтениями.

Застройщики могут предлагать целый ряд программ лояльности. Например, известная британская компания The First Group http://www.thefirstgroup.ru/ предлагает потенциальным инвесторам бесплатный ознакомительный тур с возможностью проживания в течение нескольких дней в комфортабельных отелях. В течение этого времени инвестор может ознакомиться со всеми объектами, получить полную информацию о них, проанализировать аналитические материалы, оценить эффективность вложений при компетентной поддержке специалистов, принять взвешенное решение.

Существует и еще одна важная причина, по которой следует гостиничную недвижимость приобретать еще на стадии реализации проекта. К моменту окончания строительства все номера в отеле могут быть проданы, так как спрос на такие объекты очень высок. Особенно это относится к гостиницам элитной категории.