Покупка квартиры с незаконной перепланировкой
Незаконная перепланировка для каждого владельца недвижимости является головной болью.
Сложно продать подобное жилье, риэлторы всегда значительно снижают стоимость подобных объектов. Это связано с тем, что покупателю придется заниматься узакониванием перепланировок. Если они были выполнены с нарушением норм, придется выполнить новый ремонт. Все эти процедуры требуют значительного количества времени, сил и материальных средств.
Куда обратиться за помощью
Если вы хотите узаконить перепланировку в Москве, мы советуем обратить внимание на компанию Pereplan. Она является специализированным проектным бюро. Компания занимается согласованием перепланировок в столице уже более десяти лет. Специалисты компании самостоятельно занимаются выполнением проектных работ и их согласованием.
При возникновении вопросов, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией. Все проекты и технические заключения Pereplan быстро и без проблем проходят согласование в Мосжилинспекции.
Что называют незаконной перепланировкой
Данным термином называют ремонт, который выполнен без разрешения соответствующих органов. Кроме того, подобная перепланировка обычно противоречит нормам СНиПа. Такие ремонтные работы вы не сможете узаконить.
В каких случаях можно узаконить перепланировку:
-
она должна соответствовать строительным и санитарно-гигиеническим нормам;
- проведенные ремонтные работы не должны нести в себе угрозы для жителей квартиры и соседей.
Если вы не хотите столкнуться с необходимостью узаконивания перепланировки, при покупке квартиры следует ознакомиться с поэтажным планом БТИ. Ваши помещения должны соответствовать данным в официальных документах.
Законодательство не запрещает покупать недвижимость с незаконной перепланировкой.
К чему должен быть готов покупатель
- на покупателя недвижимости ложится ответственность за перепланировку. При этом она может быть опасной для собственников жилья и соседей;
-
банковские учреждения отказывают в ипотеке покупателям недвижимости с самовольной перепланировкой;
- ускоренный режим узаконивания перепланировки отсутствует;
- если ремонт выполнен с нарушением норм, вам придется приводить жилье к виду, указанному в БТИ.
Если перепланировка была выполнена неправильно, на поверхности стен могут появляться трещины. Объединение лоджии с жилым помещением может привести к появлению плесени.
Если соответствующие органы узнают о проведенной перепланировке, на вас будет наложен штраф. В том случае, если работы были выполнены с нарушениями, вам придется делать ремонт для возвращения квартиры в исходное состояние.