Особенности споров о признании члена семьи утратившим право на жилую площадь

Довольно часто в практике жилищных адвокатов встречаются споры о признании члена семьи утратившим право пользования на жилую площадь. По данной категории дел, в суд с иском обращается, как правило, гражданин, постоянно проживающий в спорном жилом помещении.

Довольно часто в практике жилищных адвокатов встречаются споры о признании члена семьи утратившим право пользования на жилую площадь.

По данной категории дел, в суд с иском обращается, как правило, гражданин, постоянно проживающий в спорном жилом помещении. Иск предъявляется к бывшему члену семьи. Истец обычно утверждает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, занимает другое жилое помещение. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения – спорной квартиры, ответчик вывез все свои вещи, отказался от своего права пользования квартирой, не посещает квартиру, хотя препятствий к пользованию нет. В подобных спорах, если ответчика не пускают в квартиру, то обычно, адвокаты в его защиту учиняют встречный иск – о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, а иногда даже иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Здесь важно помнить, что в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ , в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

А согласно ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В таких жилищных спорах очень много деталей. В суд представляются доказательства – справки, сведения о месте работы, о пользовании медицинскими услугами в районе квартиры, почтовыми услугами, допрашиваются свидетели.

При подготовке к таким делам, юристом по жилищным вопросам, разрабатывается правовая позиция, готовятся доказательства, справки, свидетели.

В практике адвокатов много случаев, когда доверителями суд первой инстанции был проигран, но удалось в суде второй инстанции изменить решение суда первой инстанции, восстановить нарушенные права.

Единственным правильным советом будет - своевременное обращение к профильному специалисту.

КА г. Москвы «Шериев и партнеры»

Другие материалы по теме: