Семейная ипотека: нюансы оформления

Cемейная ипотека — это программа кредитного субсидирования физических лиц, направленная на повышение рождаемости и поддержку молодых семей с детьми. По ней можно получить субсидированную кредитную ставку с первоначальным взносом от 20% по кредиту.

Что такое семейная ипотека?

Семейная ипотека — это правительственная программа кредитного субсидирования физических лиц, граждан Российской Федерации, направленная на повышение рождаемости и поддержку молодых семей с двумя, тремя или более детьми. По семейной ипотеке можно получить субсидированную кредитную ставку с первоначальным взносом от 20% по кредиту.

Сумма кредита — не более 8 млн руб. Период действия программы «Семейная ипотека» — с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Ожидается, что в этот период пользователи программы дадут жизнь второму и/или третьему ребенку. В том числе в качестве первого взноса по кредиту можно использовать ранее полученный и соответственно оформленный семейный капитал. В качестве заемщика и созаемщика по программе могут выступать исключительно граждане Российской Федерации. Валюта кредита — только рубли. Срок подписания кредитного договора — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Ожидается, что в этот период произойдет частичное погашение кредита по программе «Семейная ипотека». Сама по себе программа благодаря своим отличительным способностям прекрасно дополняет усилия Правительства Российской Федерации в отношении поддержки малообеспеченных семей с детьми и улучшения их жилищных условий. Отныне семьи с двумя и более детьми, граждане РФ, получают уникальную возможность частично покрыть расходы по кредитным обязательствам, не прикладывая к этому особенных усилий.

Как купить квартиру по семейной ипотеке?

Чтобы купить квартиру по семейной ипотеке, необходимо законодательным юридически верным образом оформить соответствующие документы на передачу прав собственности. Первый вариант: оформляют договор об уступке прав требования на жилищную собственность, при условии если продавец является первичным собственником жилья. Второй вариант: рефинансирование или частичное рефинансирование кредита.

Очень часто такие договора оформляются при условии приобретения квартиры или жилого дома непосредственно у застройщика. Некоторые из них охотно идут на оформление сделок о купле продаже жилой недвижимости, еще даже находящейся пока в процессе строительства либо только исключительно в проекте. Однако в таком случае есть риски со стороны нечестных застройщиков. Вряд ли стоит рисковать приобретенным семейным капиталом ради заманчивой, но пока иллюзорной мечты о собственном жилье. Другое дело — оформить семейную ипотеку на уже готовое жилье. Это сэкономить расходы времени и денег значительно.

Кто может купить квартиру по семейной ипотеке?

Как уже отмечалось выше, воспользоваться условиями программы «Семейная ипотека» могут молодые семьи, у которых в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 года родился второй и/или третий ребенок. Причем компенсация рефинансирования по кредиту предоставляется исключительно для граждан России и составляет до 6%. Благодаря гибкому графику рефинансирования, каждая молодая семья должна получить явственную скидку на жилье по данной программе.

Огромную роль в таком шаге может сыграть долгожданный материнский капитал, благодаря которому можно оплатить первый взнос до 20% и даже оформить кредит под залог маткапитала. Это поможет молодой семье значительно сэкономить на оформлении жилой недвижимости в кредит. Каждый шаг в таком вопросе не терпит промедления, поэтому многие только что сформированные или уже как раз формирующиеся молодые семьи выбирают пользование программой «Семейная ипотека» как основной способ улучшить свои жилищные условия и обеспечить детей и себя комфортными условиями проживания.

Кроме того, по каждому из таких договоров обеспечивается страхование кредита, что подарит возможность людям больше отныне не беспокоится о неожиданных обстоятельствах, при которых кредит может не быть погашен. Такие затруднения могут возникнуть в связи с разводом или утратой трудоспособности.

Повышенный интерес к программе «Семейная ипотека» обусловлен стараниями россиян как можно лучше обустроить свои жилищные условия, улучшить их для себя и собственных детей. Планирование семьи — очень сложный процесс, при котором учитывается не только моральный, но и материальный комфорт её членов. Чтобы оформление жилья в кредит не превратилось в стресс для целой семьи, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы как можно быстрее погасить процентную часть по кредиту. Условия государственного рефинансирования помогут молодым семьям справиться с этой затруднительной ситуацией.

Материал подготовлен при поддержке компании «КВС».

Официальный сайт - http://www.kvsspb.ru/