Перезалог недвижимости

Благодаря перезалогу недвижимости можно решить несколько финансовых вопросов.

Обычно в данном случае есть залогодержатель – человек, который выдал материальные средства под залог квартиры.

Перезалог часто оформляют в банковском учреждении, в котором был взят первый кредит. Это особенно удобно в случае дорогой недвижимости, когда сумма займа меньше стоимости залогового имущества. Можно оформить второй кредит под залог первого объекта имущества.

Если вас интересует срочный перезалог квартиры на выгодных условиях, мы советуем доверить его квалифицированным специалистам ГК «Содействие». Компания знакома с тем, как быстро и правильно оформляют представленные договоры. Квалифицированные специалисты помогут в снижении ставки по долгам, в увеличении сроков кредита, получении одобрения с сохранением залоговой недвижимости.

В каких случаях может использоваться перезалог

вы взяли первый кредит под высокую процентную ставку или на небольшой промежуток времени.

Также перезалог может применяться в случае высоких ежемесячных платежей и наличии просрочек;
вы нашли банк, предоставляющий более выгодный кредит;
собственник недвижимости нуждается в дополнительных материальных средствах, и у него нет другого имущества;
возникновение трудностей, связанных с потерей работы или длительной болезнью.

Если вы хотите, чтобы перезалог не привел к увеличению финансового давления, следует тщательно взвесить все преимущества и недостатки, внимательно ознакомиться с условиями кредита и необходимыми документами.

В каких случаях в нормах законодательства возможен перезалог

если данная процедура не была запрещена в условиях ипотеки относительно этой недвижимости;
договор, который предшествовал ипотеки, еще действует;
предшествующая ипотека позволяет заключить договор следующей ипотеки.

В каких случаях перезалог является рискованной и запрещенной процедурой

В случае если вторая ипотека была оформлена с нарушением закона (в первом договоре был указан запрет на перезалог), данный договор будет признан в суде недействительным.

Залогодатель обязан предоставить залогодержателю основную информацию, связанную с предшествующей ипотекой, а именно об объекте недвижимости, его оценке, обязательствах, размерах и сроках исполнения.

Другие материалы по теме: