Инструкция Росреестра: как получить копии правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости

Порядок предоставления сведений в виде копий правоустанавливающих документов урегулирован статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К правоустанавливающим документам относятся договоры купли-продажи, дарения, аренды, приватизации, свидетельства о праве на наследство, вступившие в силу судебные акты, акты органов государственной власти и местного самоуправления, иные документы, предусмотренные законодательством.
Копии правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа. Получить их может собственник недвижимости (его представитель), залогодержатель или наследник. Доверенность на представление интересов может быть оформлена в простой письменной форме.

Физическое лицо или организация могут получить копии правоустанавливающих документов только в отношении самих себя и принадлежащих ему объектов недвижимости, а также объектов, в отношении которых он имеет право на наследование либо правопреемство.

Также копии правоустанавливающих документов предоставляются правообладателям (как нынешним, так и бывшим), в пользу которых установлены, либо были установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано.

Для получения копии необходимо составить запрос, приложить к нему документы, подтверждающие полномочия (для представителя), уплатить плату за предоставление сведений.



Запрос представляется в орган регистрации прав – Управление Росреестра по Пермскому краю по выбору заявителя:
1.     в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в МФЦ или филиал Кадастровой палаты. Запрос сформирует специалист МФЦ, Кадастровой палаты;
2.     в виде бумажного документа почтовым отправлением. Если запрос направляется почтой, то форму запроса необходимо распечатать из приложения №1 к Приказу Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН». На основании запросов, оформленных в простом письменном виде в произвольной форме, предоставление копий не осуществляется.
Подпись в запросе, направленном по почте, должна быть нотариально удостоверена.
3.     в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах  Росреестра, Кадастровой палаты и Едином портале госуслуг.

Срок выполнения запроса 3 рабочих дня.
На основании одного запроса готовится один документ.
Копии правоустанавливающих документов предоставляются за плату.
Ее размеры утверждены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 и составляют:
копия в бумажном виде - 1 080 руб. для организаций, 340 руб. для граждан;
копия в электронном виде - 450 руб. для организаций, 170 руб. для граждан.