Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга доказала законность передачи в управление ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» многоквартирного дома по ул.Петергофская, д.8

Государственной жилищной инспекцией Санкт Петербурга (далее Инспекция) по результатам рассмотрения заявления ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» 14.11.2017 было принято решение о включении многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г.Петергоф, ул.Петергофская, д.8 в реестр лицензий Санкт-Петербурга в перечень домов, находящихся в управлении данной организации.

Решение Инспекцией было принято на основании протокола общего собрания собственников от 27.02.2016, представленного ООО «Жилкомсервис г.Петродворца». Данное решение Инспекции было оспорено в арбитражный суд предыдущей управляющей домом организацией — ООО «Монтаж Оборудование Плюс»», которое в обоснование своей позиции Общество ссылалось на то, что 18.09.2017 собственники помещений в доме приняли решение о сохранении в качестве управляющей организации ООО «Монтаж Оборудование Плюс», следовательно, основания для внесения изменений в реестр лицензий отсутствовали.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2018, требования ООО «Монтаж Оборудование Плюс» оставлены без удовлетворения.

Рассмотрев обстоятельства дела, суд указал, что решение о выборе способа управления домом должно быть не только принято, но и реализовано собственниками. Реализация решения о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией подразумевает заключение договоров управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении заявления ООО «Жилкомсервис г.Петродворца» Инспекция запрашивала у обоих управляющих организаций информацию о заключении договоров управления с собственниками помещений в доме.

ООО «Монтаж оборудование плюс» не представило в Инспекцию договоры, заключенные с собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу. Такие договоры были заключены собственниками с ООО «Жилкомсервис г. Петродворца». Таким образом, решение общего собрания собственников от 18.09.2017 не было реализовано в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суды пришли к выводу о том, что Инспекция правомерно внесла изменения в реестр лицензий.

15:34 Сегодня

Другие новости по теме: