Суд признал законным предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в отношении ООО «Жилищник»

На основании обращения гражданина Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга 16 августа 2016 года в отношении ООО «Жилищник» была проведена проверка соблюдения обязательных требований действующего законодательства в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Авангардная, д. 31.

В результате проверки были установлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В частности, были выявлены протечки  в межэтажных перекрытиях.

По итогам проверки ООО «Жилищник» было выдано предписание, согласно которому, управляющей организации с целью установления причин протечек и исключения вероятных очагов коррозии, трещин и других повреждений несущих конструкций, было необходимо провести  обследование перекрытий квартир с привлечением специализированной организации, а по результатам обследования выполнить работы согласно рекомендациям специализированной организации.

Управляющая организация не согласилась с указанным предписанием и обжаловала его в арбитражный суд. По мнению ООО «Жилищник», выполнение каких-либо работ непосредственно в жилом помещении, в том числе осуществление контроля за надлежащим содержанием собственниками принадлежащих им жилых помещений, не входит в обязанности управляющей организации.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении заявленных ООО «Жилищник» требований отказал, а суд апелляционной инстанции оставил решение суда без изменения.

В своем решении суд отметил, что оспариваемое предписание не возлагает на управляющую  организацию обязанности осуществить какие-либо работы непосредственно в жилых помещениях, принадлежащих собственникам управляемого ею дома, а лишь предусматривает получение заключения с целью установления причин протечек и рекомендаций по их устранению.

При этом суд пришел к выводу о том, что в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ и положений договора управления многоквартирным домом на ООО «Жилищник», как управляющую организацию, возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, в том числе межэтажных перекрытий многоквартирного дома.

В связи с этим, предписание Инспекции было признано законным и обоснованным. Управляющая организация обязана исполнить данное предписание до декабря 2017 года.

09:16 Сегодня

Другие новости по теме:

Что вы об этом думаете?

ВКонтакте

Смотрите также:

Интересные статьи

Еда

Начинка для блинов

Это блюдо не потеряло своих лидерских позиций на столах россиян за последние века. Блинчики можно есть со сметаной, медом, вареньем или джемом. Но более сытным и вкусным считаются блины фаршированные. Какие именно продукты можно использовать для этих целей мы вам сейчас и расскажем.