Широкие возможности сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки»

Электронный сервис обеспечивает открытость информации о порядке определения кадастровой стоимости.

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость является официально установленной ценой любого имущества, и служит базой для расчета налогов, пошлин, арендных и иных платежей. Поэтому чтобы избежать дополнительных расходов собственники недвижимости должны знать, какую стоимость для них определило государство, соответствует ли она действительности и как она рассчитывалась.

С целью получения информации о порядке ее расчета можно обратиться к региональным и местным властям, выступающим заказчиками работ по государственной кадастровой оценке. Но есть и иной способ с более широким спектром возможностей – воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки», который размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Здесь можно оперативно получить информацию в сфере кадастровой оценки и данных рынка недвижимости, отследить проведение очередной государственной кадастровой оценки, самостоятельно проверить отчеты об оценке и узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости.

Информацию о планах органов региональной и местной власти по проведению кадастровой оценки, об объектах, в отношении которых планируется провести оценку, о заказчиках и исполнителях работ, о результатах ее утверждения можно получить в разделе «Процедуры государственной кадастровой оценки».

Раздел «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» фонда данных оценки дает возможность ознакомиться с проектами отчетов об оценке, с тем, как определена кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости, и, в случае нахождения ошибок или недостатков, представить свои замечания. При этом все замечания, размещенные заинтересованными лицами в фонде данных оценки, будут рассмотрены исполнителем работ.

Сведения о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки, какие ценообразующие факторы использовались исполнителем работ, к какой группе отнесен оценщиком объект недвижимости, о ценовой информации, соответствующей сложившемуся уровню рыночных цен, использованной оценщиком, о величине полученной кадастровой стоимости можно получить в разделе «Отчеты об определении кадастровой стоимости» фонда данных оценки.

Проанализировав полученную информацию о порядке проведения кадастровой оценки конкретного объекта недвижимости, можно определить насколько достоверны сведения, использованные в ходе проведения оценки, и есть ли необходимость оспаривать полученные результаты.

Кроме того, в фонде данных можно найти и ознакомиться с отчетами об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, на основании которых оспаривалась их кадастровая стоимость.

Следует обратить внимание и на такой раздел фонда данных оценки как «Мониторинг рынка недвижимости», содержащий сведения о характеристиках объектов недвижимости, о ценах сделок с ними и ценах спроса и предложения на объекты недвижимости. Источниками данных мониторинга является Единый государственный реестр недвижимости, а также сведения, получаемые от организаций на условиях публичной оферты.

Поиск сведений в фонде данных оценки можно осуществить по кадастровому номеру объекта недвижимости, по субъекту Российской Федерации, по виду объекта недвижимости или категории земель. Любые проекты отчетов об определении кадастровой стоимости, а также утвержденные отчеты о кадастровой оценке доступны для скачивания.

Таким образом, фонд данных оценки обеспечивает открытость, доступность информации о порядке определения кадастровой стоимости и позволяет заинтересованным лицам оперативно реагировать на любые изменения в указанном процессе.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

31.10.2017 18:10