Аферы с участками, отъем денег и бездействие полицейских в Солнечногорском районе МО

Сотрудники ОМВД России по Солнечногорскому району Московской области не хотят возбуждать уголовное дело по факту многомиллионного хищения денежных средств в КП Повадино несмотря на раскрытую им преступную схему махинаций с участками.

Что должен делать сотрудник правоохранительных органов, когда ему сообщают о совершенном преступлении? Причем не по голубиной почте, не по системе ОБС (одна бабка сказала), а в виде написанного и поданного по всем правилам заявления? Причем сообщается не о проделках соседских кошечек-собачек и моральном облике гражданки Любы Ивановой, а о многомиллионном хищении денежных средств? Когда в заявлении практически раскрывается преступная схема совсем не честного, а совершенно преступного отъема сбережений у граждан?

Казалось бы, о подобном каждый полицейский должен только мечтать: надо всего лишь проверить информацию, провести необходимые следственные действия, и вот она – та самая весомая «палка», о которой мечтают стражи правопорядка в бесконечных телесериалах. А там, глядишь, и поощрение какое-нибудь, звание и повышение…

Но все эти радужные перспективы совершенно не заинтересовали оперуполномоченного отдела МВД России по Солнечногорскому району старшего лейтенанта А.Н. Викторова. Видимо, его больше привлекает что-то более весомое, материальное, что можно не только в руках подержать, но и на счет зачислить. Начальство старлея его убеждения в этом также, вероятно, разделяет, ибо все его «проверки» тут же подписывает и в возбуждении уголовных дел пострадавшим бойко отказывает. Именно так и поступил заместитель начальника ОЭБиПК ОМВД России по Солнечногорскому району подполковник полиции А.В. Степанов 27 марта 2017 г.

А пострадавший все не успокаивался, требовал восстановления справедливости. И 25 октября 2017 г. ему отказал уже лично начальник полиции ОМВД России по Солнечногорскому району подполковник полиции В.Г. Гайдаров. А 19 февраля следующего года очередной отказ прислал заместитель начальника полиции по оперативной работе А.П. Гуртов. Странное единодушие. Особенно, когда дело идет о миллионах. О девяти (!) миллионах рублей.

Аферы в КП Повадино

В начале 2017 года в Отдел экономической безопасности и противодействия коррупции (ОЭБиКП) по Солнечногорскому району Московской области обратился М.О. Ивановский. Он подал заявление на Генерального директора ООО «Продом-Недвижимость» Александра Борисовича Перова, по совместительству являющегося также учредителем и единственным собственником этого Общества.

Заявитель сообщил, что данный гражданин совершил хищение у него денежных средств в особо крупном размере, а именно присвоил себе 8 млн. 394 тыс. руб. И попросил провести проверку по данному факту, описав обстоятельства совершенного в отношении него преступления.

В декабре еще 2014 г. Ивановский подписал с Перовым предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом проектной площадью 205,74 кв. м в коттеджном поселке Повадино, расположенном неподалеку от одноименной деревни в Солнечногорском районе и в 11 км от Зеленограда. Из Москвы добраться к нему можно по Пятницкому шоссе. По заверениям Перова, все должно было быть просто супер: аккуратные дома в окружении леса, зеленые участки, современные коммуникации… И построен дом должен был быть быстро – к сентябрю 2015 г.

К этому же времени ООО «Продом-Недвижимость» обещало подготовить и основной договор для совершения сделки, осуществить его государственную регистрацию и сделать все, чтобы он был заключен в срок, а коттедж построен. От покупателя же требовались только деньги. Причем немалые. Которые Ивановский честно заплатил – в сумме 8 млн. 394 тыс. руб. Он вовремя вносил все платежи, а большую часть – целых 7 млн. руб. передал Перову в руки наличными.

Дом же ему никто передавать, как выяснилось позже, с самого начала не собирался. В срок он построен не был, основной договор с Ивановским никто не заключил. Более того: в феврале 2016 г. некто А.Е. Терехов – руководитель отдела продаж «Продом-Недвижимости» предложил обескураженному Максиму выкупить у него участок – за дополнительные 3 с лишним миллиона. Стоп, а какое право на это имел обычный «продажник»? А имел: потому как являлся собственником земли в КП Повадино. И фактически предварительный договор с Ивановским был заключен человеком, не имевшим никаких прав на землю.

На самом деле вся афера выглядела так: сначала Перов купил земельный участок под строительство коттеджного поселка по сходной цене, поделил его на более мелкие «наделы» и оформил на свое доверенное лицо – риелтора Терехова. А потом они в чем-то не сошлись, и Терехов решил торговать «своей» землей в одиночку, уже без Перова. Или таков и был их преступный умысел, и все «разборки», о которых будет рассказано дальше – только для отвода глаз.

Казалось бы, все это должно было заинтересовать старшего лейтенанта Викторова. Но нет, нисколько. Даже печальное продолжение этой истории с домом Ивановского.

Конечно, тот не стал покупать землю у Терехова: он уже оплатил все, что должен был по предварительному договору. И все еще хотел получить свой коттедж, пусть и со значительным опозданием. Что и пытался сделать в течение всего 2016 г. – не обращаясь, к сожалению, в правоохранительные органы. Хотя это все равно оказалось бессмысленным, как мы видим.

Уже в конце 2016 г. покупатель направил Александру Борисовичу Перову претензию по мирному урегулированию – потому что пытался избежать скандалов и нервотрепки, а хотел все-таки получить коттедж для членов своей семьи, который уже оплатил. Но не получилось. В начале 2017 г. директор «Продом-Недвижимости» окончательно отказал Ивановскому в передаче дома и участка. Терпение последнего от такой наглости наконец-то лопнуло. И он потребовал возвратить ему деньги.

Далее дорога Ивановского лежала не в КП Повадино, где дом ему так и не достался, а деньги отняли, а в суд. Судья признал требования обманутого покупателя полностью обоснованными и обязал вернуть ему все деньги с процентами и выписал исполнительный лист.
Конечно, слабая компенсация за потраченное время, нервы, переживания и невозможность в течение нескольких лет приобрести себе другое жилье. Но хоть так. Однако Перов исполнять требования суда не стал. Сослался на то, что счета его компании полностью пусты.

И вот тут-то на сцене и появился оперуполномоченный Викторов и товарищи.

Одно слово должника решило все

27 марта 2017 г. М. Ивановский получил отказ в возбуждении уголовного дела в отношении А. Перова. На основании того, что это гражданско-правовые отношения, суд уже состоялся, да и вообще означенный предприниматель покупателю ущерба не причинял. Он подавал заявление на Терехова, его жену и брата насчет махинаций с землей – правда, что из этого вышло, неизвестно. И даже дом Ивановскому якобы предлагал – правда, на другом участке и гораздо худшего качества, на что покупатель изначально, как говорится, «не подписывался». Потому что с сентября 2015 г., когда дом не был сдан в срок, а основной договор не был подписан, мог считать себя освобожденным от обязательств по договору предварительному.

К тому же коттеджный поселок Повадино, судя по отзывам, совсем не тот уголок рая на нашей грешной планете, о котором распинался Перов каждому потенциальному покупателю. Забыв упомянуть, что является также и председателем его управляющей компании, и владельцем фирмы, занимающейся коммуникациями. Все немногочисленные жители КП Повадино жалуются на его самоуправство, постоянные отключения света и отсутствие инфраструктуры.  Проблемы с подключением газа, за которое они заплатили, привели к тому, что жители зимой чудовищно мерзли и были вынуждены отапливаться электроприборами, что влетало им совсем не в копеечку. И об этом также извещали сотрудников Солнечногорского ОМВД.

Как и о махинациях с землей и строительством коттеджей. Только на это никто почему-то не обращает внимания. Как не обратил и Викторов, получив заявление Ивановского. До такой степени не обратил, что даже не снизошел до личной встречи с заявителем, чтобы разобраться в деле. Не стал он тратить свое служебное время и на опросы сотрудников ООО «Продом-Недвижимость». А зачем? Зато с Перовым лично он встретился. В результате чего у него, в отличие от жителей КП Повадино, сложилось самое положительное мнение об этой одиозной фигуре. Казалось бы, с чего это? Остается только предполагать.

В частности, с какой стати Викторов и его непосредственные руководители проигнорировали массу явных нарушений закона в деятельности Перова? Ведь «Продом-Недвижимость» действовало на основе договора инвестирования строительства дома с его последующей продажей с собственником земли (Тереховым). Вот только старший лейтенант Викторов не сподобился выяснить, существует ли такой договор вообще в природе. А если нет – налицо заранее продуманная преступная схема для отъема у покупателя Ивановского 9 млн. руб.

Будучи сотрудником отдела по борьбе с экономическими преступлениями, Викторов должен был также заинтересоваться, почему Перов предпочитал наличные другим способам получения денег. Особенно на фоне постоянного ужесточения контроля за движением наличных средств со стороны российского государства. А тут такие суммы проходят «мимо кассы»! Ведь Перов сам заявил, что счета его фирмы пусты. Где деньги, Зин?

Это и должен был выяснить А.Н. Викторов: узнать, поступали ли означенные денежные средства на счет ООО «Продом-Недвижимость», если да, то куда были потрачены и т.п. Проверить бухгалтерскую документацию, подключить налоговую службу – более того, он просто обязан был это сделать по закону. Но почему-то не сделал. А Гайдаров, Степанов и Гуртов отчего-то не указали ему на эти «пробелы» в его проверке.

Если это свидетельствует не о заинтересованности, то тогда говорит о низкой квалификации сотрудников Солнечногорского ОМВД. Чьи служебные обязанности – пресекать преступную деятельность и защищать права граждан. И чем они явно пренебрегают в случае с Ивановским. Ведь служители закона почему-то не обратили внимания и на такую важнейшую деталь: по закону нельзя принимать никакой оплаты по предварительным договорам. Только по основным. Если бы с Ивановским был заключен договор договора долевого участия в строительстве, то только тогда Перов мог бы привлечь его средства для возведения коттеджа. И это значит, что он сознательно облапошивал своих покупателей, разработав и воплотив в жизнь преступную схему.

А Викторова и его начальство это нисколько не заботит. И они стабильно отказывают в возбуждении уголовного дела, ссылаясь на всю ту же проверку. Ивановский писал и министру МВД, и в Солнечногорскую городскую прокуратуру, и в суд Солнечногорского района, где полицейским порекомендовали ускорить свои действия. Но возбуждения уголовного дела так и произошло. Писал обманутый покупатель и Президенту России, но там его обращение перенаправили в МВД.

Итак, каковы итоги всего этого безобразия на данный момент? Перов спокойно живет и процветает – это уже не первая его «операция» и, конечно, не последняя. Жители КП Повадино жалуются на невыносимые условия, отсутствие коммуникаций, беспредел управляющей компании и мечтают переехать. Обманутый покупатель Ивановский остался без жилья и без денег. А старший лейтенант Викторов А.Н. и его бравое начальство продолжает занимать свои должности. И никакого служебного несоответствия.

В общем, все по-прежнему в Солнечногорском районе. Вот только солнца что-то маловато.