Росреестр Прикамья: мой дом – моя крепость?

Нормами отечественного законодательства предусмотрено выделение специальной придомовой территории, прилегающей к многоквартирному жилому зданию.

Она необходима для повышения уровня комфорта и качества жизни собственников квартир за счет обустройства спортивных и детских площадок, зон отдыха и рекреации, парковочных мест для транспорта.
Вполне естественным является желание жильцов установить ограждение придомовой территории многоквартирного дома (МКД), чтобы предотвратить порчу установленных на ней объектов, а также повысить свою безопасность.
Вправе ли жители МКД огородить придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткий маршрут к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры?
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отвечает на этот вопрос:
«Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени.
Действия собственника по ограждению находящегося в его собственности земельного участка сами по себе противоправными не являются.
Спорное ограждение относится к элементам благоустройства. Согласно городским правилам землепользования и застройки одним из основных видов разрешенного использования в зоне застройки многоэтажными жилыми домами является благоустройство придомовых территорий.
Большая протяженность иных маршрутов по сравнению с маршрутом через придомовую территорию МКД  не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов третьих лиц».
А значит, огораживание земельного участка МКД в установленных границах не является нарушением требований земельного законодательства.

    Для сведения!
В силу ст. 40 Земельного кодекса  РФ (ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а в силу ст. 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

08:33 Сегодня

Другие новости по теме: