Ваш город:

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке

Сбербанк, как и все остальные финансово-кредитные организации нацелен на получение максимальной прибыли.

По этой причине, прежде чем одобрить ипотеку, банк проверяет потенциального заемщика на его соответствие определенным требованиям. Кто может претендовать на получении ипотечного кредита в Сбербанке?

Условия получения денег

Любой россиянин может претендовать на получение жилищного займа, но дадут его тем, кто будет подходить под банковские требования. Чтобы определить свои шансы, просмотреть список условий стоит заранее.

Возраст

Теоретически получить кредит в банке можно с наступления совершеннолетия. На практике россиянин в 18 лет может претендовать только на потребительский займ.

Оформить ипотеку граждане России могут только после 21 года, если на этот момент их данные будут соответствовать всем остальным требованиям кредитной организации.

Правилами кредитных организаций оговорено до скольки лет дают ипотеку: https://zambank.ru/ipoteka/maksimalnyy-vozrast-dlya-ipoteki

Банком установлен максимальный возраст заемщика 75 лет. Если человек пытается получить средства на 25 лет, ему должно быть на момент оформления заявки не больше 50 лет.

Гражданство

Наличие гражданства, это одно из требований банка. Выдавать крупные суммы в долг иностранным подданным это неоправданный риск.

В последние годы некоторые крупные финансовые организации стали работать в этом направлении. Ипотека предоставляется мигрантам, имеющим вид на жительство. Сбербанк пока не готов предоставлять жилищные кредиты иностранным подданным.

Прописка

Несколько лет назад наличие постоянной прописки было обязательным условием для получения жилищной ссуды в Сбербанке. Сейчас этой кредитной организацией разработана программа, позволяющая получать крупные суммы на покупку квартиры, гражданам, без постоянной регистрации.

Важно. Для получения денег в Сбербанке можно использовать временную прописку.

Стаж

Банк редко дает деньги в долг людям, которые проработали на последнем рабочем месте меньше 6 месяцев. Если банк все-таки выдать ссуду, то средства предоставят:

  1. на маленький срок;
  2. под большие проценты;
  3. под дополнительные гарантии.

Заемщику могут потребоваться поручители и деньги на первый взнос. Чем больше собственная внесенная сумма, тем лояльнее условия кредитора.

Первый взнос

Покупатель жилища должен представить справку – выписку из банка, подтверждающую наличие средств. Собственных денег должно быть больше 15 % стоимости квартиры. Расчет процентной ставки зависит от этой суммы. В качестве первого взноса можно использовать средства материнского капитала.

Платежеспособность

Негативно влияют на решение банковской организации текущие долги. Не стоит рассчитывать на получение денег, если уже имеющийся кредит гасится с просрочками. Сбербанк лояльно отреагирует на текущий займ, если:

  1. он своевременно гасится;
  2. у клиента достаточно большая зарплата, чтобы обеспечить возврат средств обоим кредиторам;
  3. кредит в другом банке был выдан на небольшую сумму.

По закону, ежемесячный кредитный взнос не должен превышать 50 % от общего дохода семьи. По этой причине рассчитывать на получение ипотеки могут граждане, имеющие зарплату от 40 000 руб. и выше. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ. Если один из членов семьи платит алименты либо погашает другой займ, эти суммы будут вычтены из совокупного семейного дохода.

Кому не дают ипотеку

Деньги на покупку квартиры не получат люди, у которых нет возможности подтвердить свой «белый» доход. К этой категории отказников относятся люди свободных профессий:

  1. фрилансеры;
  2. самозанятые;
  3. работающие нелегально.

Не смогут оформить ипотеку люди с низким доходом. Увеличит их шансы на получение денег справка о наличии дополнительного дохода. Для улучшения показателей платежеспособности молодые семьи просят своих родственников выступить в качестве созаемщиков. Получат отказ лица, имеющие:

  1. плохую кредитную историю;
  2. нестабильный заработок;
  3. несколько действующих кредитов;
  4. алиментные и другие долги.

Отказать могут и в том случае, если предприятие на котором числится заемщик, объявлено банкротом.

Важно. Сбербанк учитывает дополнительный доход, принимая информацию со слов клиента. Подтверждать его документально не придется.

Правила ипотеки

В Сбербанке одновременно существует несколько жилищных кредитных продуктов. Прежде чем подавать заявление на ипотеку, нужно изучить все предложения банка. Некоторые программы позволяют использовать материнских капитал, в других случаях заемщик может подходить под условия получения ссуды на квартиру с государственной поддержкой.

По материалам: https://zambank.ru

02.04.2019 08:35

Другие материалы по теме:
Что вы об этом думаете?
ВКонтакте
Facebook
Смотрите также:

Главные новости

Новости партнеров