Ваш город:

Каким образом инвалиду можно получить ипотечный кредит?

Каким образом инвалиду можно получить ипотечный кредит?

У людей с ограниченными возможностями регулярно возникает необходимость получения займа, но они не знают, в какой именно банк им следует обращаться.

А в некоторых случаях и вовсе появляется потребность в ипотечном кредите для улучшения жилищных условий. Инвалид может обратиться за ипотечным займом в любое понравившееся отделение банка. При этом он может не только претендовать на получение ипотечного займа на обыкновенных условиях, но и получить его по условиям льготной программы.

Проверка платежеспособности людей с ограниченными возможностями

Банковские учреждения проводят анализ платежеспособности лица, подавшего заявление на получение займа. Без этого невозможно пройти процедуру одобрения ипотечного займа. Многие инвалиды не только получают пособие от государства, но и имеют постоянную работу.

Каким образом инвалиду можно получить ипотечный кредит?

Если суммарные доходы человека оказываются выше минимального значения, которое необходимо для совершения сделки, то банковские сотрудники могут даже не обратить своё внимание на наличие у него инвалидности.

При проведении анализа платежеспособности потенциального клиента банковские сотрудники не станут учитывать его пособие или пенсию, которая начисляется государственными органами. Соответственно, бессмысленно претендовать на получение ипотечного займа тем инвалидам, которые не имеют несколько источников заработка или высокооплачиваемую постоянную работу. Банк почти всегда отвечает отказом людям с ограниченными возможностями, которые в качестве источника дохода могут предъявить лишь справку о получении пенсии.

Страховка

Любой человек, претендующий на получение ипотечного кредита, должен быть готовым к тому, что банк обязует его провести процедуру страхования. Инвалиды тоже не могут быть исключением, но у них обычно возникают определённые трудности в связи с тем, что большинство страховых компаний отказываются брать на себя высокий риск.

Банки не выстраивают бюрократические преграды людям, не имеющим инвалидности, охотно одобряя ипотечные кредиты даже без оформления полиса страхования. Следует заметить, что в некоторых случаях это лишь приводит к тому, что ипотечный займ немного подорожает из-за небольшого увеличения процентной ставки.

Но людям с ограниченными способностями далеко не всегда удаётся получить одобрение ипотечного займа без оформления страховки даже при ужесточении кредитных условий.

Каким образом инвалиду можно получить ипотечный кредит?

Многим из них приходится проводить сложные переговоры с руководителями подразделений банков. Иногда удаётся получить разрешение на кредит по справке от доктора, в которой подробно рассказывается о физическом состоянии человека, имеющего инвалидность.

Льготные программы кредитования

На данный момент специально за людьми с инвалидностью законодательно не закреплено ни одной специальной льготной программы. Но это совершенно не означает, что данная категория людей не имеет возможности пользоваться социальной государственной ипотекой, которая подразумевает частичное покрытие выданного кредита или получение специальных субсидий для граждан.

К великому сожалению, претендовать на льготное получение ипотеки могут только те граждане, которые имеют серьёзные жилищные проблемы. При этом они должны получить аккредитацию специальной комиссии и находиться в очереди на улучшение жилищных условий.

Отклонение заявки на получение ипотеки

Если инвалиду официально отказали в выдаче ипотечного займа, то ему по этому поводу не нужно тревожиться. Для начала нужно разобраться в причинах отказа.

Бывает, что банки отказывают по какой-то формальной причине. Например, в заявке указано недостаточное количество денежных средств для начального взноса. В некоторых случаях достаточно увеличить взнос всего на 10-40 тысяч рублей, и вместо отказа гражданин сможет получить одобрение.

Но если отказ абсолютно никак не мотивируется, то гражданин имеет все основания обратиться в суд. На заседаниях суда часто принимаются решения, заставляющие кредитора выдать ипотечный кредит человеку с ограниченными возможностями.

15.01.2019 20:03

Другие материалы по теме:
Что вы об этом думаете?
ВКонтакте
Facebook
Смотрите также:

Новости партнеров

Загрузка...