Что нужно делать перед покупкой частного дома за городом

     Приобретение дома за городом является залогом не только комфорта, но и вашего здоровья, поэтому к этому процессу стоит подходить очень тщательно.

Еще перед этапом заключения сделки о купле-продаже, вы должны изучить все нюансы, которые касаются будущего приобретения.

Надежным помощником в области подбора качественной загородной недвижимости, считается компания Дом Арсенал. Ее риелторы смогут быстро выбрать жилье, соответствующее заданным вами параметрам.

А о том, на какие нюансы следует обращать внимание перед подписанием договора о покупке, можно читать здесь.

Общие особенности осмотра недвижимости

Впервые, посетив объект, вам необходимо тщательно проверить особенности строения, функционирование и пригодность имеющихся коммуникаций.

Этим не стоит пренебрегать, дабы не оказаться в затруднительном положении.

Также, не забудьте осмотреться, ведь абсолютно неприемлемо, чтобы возле дома находилась свалка или кладбище.

Помимо этого, не стоит забывать о проверке документов, которых на самом деле очень много. Каждый документ требует тщательного изучения, чтобы не возникло проблем с соседями из-за межевания, либо, как вариант, чтобы вы не попали на мошенников.

Какие критерии требуют вашего внимания на каждом этапе сделки

1) В преддверие покупки дома за городом.

Внимательно осмотрите постройку. Желательно, чтобы по периоду это совпадало с весной, а особенный акцент нужно сосредоточить на кровле и верхнем этаже, либо чердаке.

Немаловажной деталью является внутренняя отделка помещений, а также возможность проверки ровности поверхности пола и окон.

Также, не будет лишним оценить состояние таких инженерных конструкций, как канализации, отопления и электрики.

Что же касается документов, здесь дело немного сложнее, ведь требуется удостовериться в наличии:

- кадастрового паспорта на дом и приусадебный участок;

- подтверждение права на собственность от государственных органов;

- документ, устанавливающий право собственности, например, дарственная;

- свидетельства о подключении к коммуникациям и акт введения в эксплуатацию строения;

- выписка о прописанных в доме, либо отсутствие долгов перед банком, в случае покупки первичного жилья;

- наличие у продавца справок о психическом здоровье, а также отсутствии задолженностей перед налоговой службой и оплате коммунальных услуг.

2) Подписание договора о купле-продаже.

На этом этапе стоит уделить внимание двум договорам, из которых один будет на участок, а другой – на дом.

Идеальный договор всегда включает в себя различные аспекты сделки, включая дату выселения прежних хозяев. После, требуется перепроверить все данные, указанные в документе, вплоть до точной цены и площади участка.

В случае покупки дома на первичном рынке, стоит удостовериться в том, что договор подпишет лицо, имеющее соответственные полномочия.