Что такое пожизненная рента
Зачастую не все пожилые люди могут обеспечить себе приемлемые условия жизни. Интенсивный рост продуктовых цен, коммунальных платежей, а также низкая пенсия вынуждают стариков практически сводить концы с концами. Чем можно помочь в таких ситуациях?
Особенная разновидность ренты
Для решения вопроса была разработана определенная форма имущественных договоров - пожизненная рента. Она обозначает нотариально-государственно подтвержденную сделку, согласно которой пожилому человеку выплачиваются каждый месяц определенный размер денежной помощи, а он за это передает права владения жилья платящему лицу.
Деловой вопрос оформления
При оформлении всех нужных требований со стороны двух представителей сделки утверждается договор пожизненной ренты. К деловой бумаге прикладываются оригиналы паспортов. Владелец жилплощади доказывает свое право единоличного владения имущества, предоставляя кадастровую справку стоимости имущества, а также список людей имеющих в ней регистрацию.
Документ, подразумевающий регулярные денежные платежи, обладает некоторыми особенными признаками:
-
в качестве объекта подписания выступает квартира пожилого человека;
-
плательщик ренты дает гарантированные обещания выдавать оговоренную сумму денег без просрочек и нарушений;
-
возможны единоразовые выплаты, их объем фиксируется заранее;
-
бывший хозяин может пользоваться жилым имуществом до своей кончины, и плательщик ренты вступает в законное владение только после смерти первого.
При составлении договора отсутствуют принятые стандарты. Каждый пункт участники оговаривают согласно своим желаниям и предпочтениям.
В конце процедуры они заверяют деловую бумагу у нотариально уполномоченного, передают ее государственному отделу регистрации и оплачивают госпошлину.
Возможно, ли прекратить действие сделки?
Соглашение нельзя расторгнуть просто из-за своей прихоти, но имеются случаи, когда рента с пожизненным содержанием может быть аннулирована:
-
Во время составления договоренностей хозяин жилплощади был недееспособен.
-
Какой либо пункт сделки был нарушен. Если обвиняющая сторона на суде докажет, что прописанные договоренности выполнялись не в полной форме, контракт будет прекращен.
Нередко данный вид сделок вызывает сомнения по поводу их безопасности. Однако, когда пожилой человек лишен близких людей, способных оказать поддержку и должный уход, такой вид ренты становится неплохим вариантом. Здесь важно найти надежную компанию. Именно сарафанное радио и мнения знакомых людей формируют окончательное решение при выборе “кандидатуры”.