Как оформить кредит под залог квартиры

     В случае если вам необходимо достать значительную сумму материальных средств в рекордно короткие сроки, а знакомые помочь не могут, одним из вариантов может стать кредит под залог квартиры.

Кредит под залог недвижимости, какие преимущества и недостатки есть у данной сделки

Многим кажется, что от такой сделки непосредственную выгоду извлекают обе стороны.

С одной стороны, заемщик получает денежные средства в скором времени, с другой – банковское учреждение сокращает вероятность собственных рисков, за счет залога.

Достаточно ярким аспектом в данной ситуации является минимальная процентная ставка. Но существуют критерии, о которых требуется помнить, идя на такой отчаянный шаг:

1) в процессе аукционных торгов на подобное имущество, оно теряет ценность;

2) завершение сделки может осложниться, особенно если заемщик не имеет возможности погашать кредит и имеет прописку по адресу;

3) процесс оформления залога, может подразумевать дотошный анализ фактов владения недвижимостью другими лицами. Другими словами, в займе может быть отказано, если в вашей квартире прописаны несовершеннолетние дети, имеющие права на нее.

В довершение к этому, не каждое кредитное общество или другое коммерческое предприятие, предоставляющее услугу по выдаче кредита под залог, может одобрить выдачу кредита в конкретном случае.

Так, каждый заемщик проходит тщательную проверку на предмет наличия платежеспособности, которая подразумевает наличие определенных факторов, например, место работы и размер заработной платы.

Оптимальные условия кредитования могут быть предоставлены лишь тем заемщикам, которые обладают необремененными квартирами. При этом это имущество не должно быть у клиента единственным. Вместе с тем, положительное влияние может оказать наличие хорошего ежемесячного дохода.

Из каких этапов состоит процесс выдачи кредита под залог

1) Выбор оптимального кредитного учреждения.

При этом следует позаботиться о наличии полного пакета документов, осведомленности о процентных ставках, а также оценке стоимости имущества.

На данном этапе необходимо подготовить заявление на получение займа.

2) Ответы по заявкам зачастую приходят в течение максимум 2 банковских дней.

В индивидуальных случаях сроки могут быть больше, поэтому нужно перестраховаться, отправив заявки в несколько различных банков.

3) При получении положительного решения, собираются все документы, включая подтверждение личного права владения квартирой, либо юридически оформленное разрешение других собственников.

4) В процессе подписания договора, требуется внимательно его изучить. Также, нужно уточнить условия по выплатам и получении кредитных средств.