Топографическая съемка земельного участка

Особенности и разновидности топографических съемок. Области применения топографической съемки.

Топографическая съемка – это важный и необходимый этап работ по оформлению проекта или документации на земельный участок. Без нее не происходит строительство ни одного дома, гаража, водопроводной системы или дороги. Проведение предварительной съемки местности обусловлено отраслевыми и законодательными нормами. Составлением правильной топографической схемы занимаются специалисты геодезических организаций.

Особенности и разновидности топографических съемок

Топосъемка местности является видом кадастровых услуг. Ее главная особенность – точность проведения процедуры, которая зависит от ряда условий:

• уровня используемых технических средств;
• знаний и навыков инженерных специалистов, проводящих съемку;
• целей и методик проведения;
• состояния природной среды во время проведения съемки.

Для небольших земельных участков с уже имеющимися на них постройками план составляется в масштабе 1:500.

Если есть необходимость в проведении крупномасштабной топографической съемки больших территорий, то целесообразно создание плана с масштабом 1:2000.

Топографический схема местности составляется методом определения углов, высот и прочих показателей с использованием специального оборудования. Съемка может производиться с земли, воздуха или из воды.

Существует несколько разновидностей топосъемки участков. Наиболее востребованы из них следующие варианты:

• аэрофотосъемка территории с воздуха;
• гидролокационная съемка, проводимая со дна водоемов с использованием гидролокатора;
• мензульная топосъемка с применением особого геодезического прибора – мензулы;
• теодолитная съемка с помощью теодолита;
• тахеометрическая топосъемка с применением тахеометра.

Области применения топографической съемки

Необходимость в проведении топосъемки возникает даже у владельцев небольших земельных участков для определения точных границ объекта. Составленный специалистами план территории позволяет облегчить процесс решения спорных ситуаций, возникающих иногда при возведении соседних строительных сооружений или прокладке линий коммуникации. Топографическая съемка необходима в следующих случаях:

• для учета участков земли в едином Росреестре;
• при составлении подробных планов различных населенных пунктов;
• при обновлении существующих схем и планов земельных участков;
• перед прокладыванием газовых или прочих линий трубопроводов;
• в процессе создания архитектурного проекта реконструкций сооружений и строительства новых зданий;
• в процессе разработки ландшафтного дизайна участка и организации размещения цветников, искусственных водоемов, огородов, дренажной системы на придомовой территории;
• при разработке железнодорожных маршрутов и автомагистралей;
• для составления плана электрификации территорий.

Стоимость проведения топографической съемки участков зависит от площади и типа объекта недвижимости, уровня сложности, плотности застройки и масштаба плана.