Главные особенности складской недвижимости

Главные особенности складской недвижимости

Склады представляют собой здания и сооружения, предназначенные для размещения, приемки, хранения товаров, их подготовки к потреблению и отпуска потребителю.

Аренда склада является обязательной статьей расходов для каждого крупного предприятия, а также компании среднего звена.

Аренда складских помещений – это соглашение, согласно которому собственник склада передает право пользования, исключительного владения складом нанимателю, оставляя право собственности на складское помещение за собой. В данном документе отмечается период времени предоставления услуги, а также сумма арендной ставки.

На сегодняшний день в нашей стране большая часть складских помещений представляет собой устаревшие здания, которые не соответствуют современным нормам. Они расположены обычно в промышленных зонах.

Аренду складских помещений можно разделить на две главные группы:

  • аренда склада http://ohta-sklad.ru/object/stock/ на месте движения продукции производственного назначения (склады предприятий-изготовителей, готовой продукции, сырья, исходных материалов);

  • аренда склада на месте движения товаров, предназначенных для народного потребления (помещения предприятий оптовой торговли продукцией народного потребления, расположенные в местах изготовления данных изделий, склады, находящиеся на участках их потребления).

Главными функциями склада является преобразование производственной продукции в потребительскую в соответствии с уровнем спроса.

Хранение продукции позволяет выровнять временную разницу между потреблением и выпуском товаров. Данная особенность позволяет осуществлять постоянное производство и пополнение запасов. Кроме того, складирование и хранение товаров необходимо из-за сезонности использования некоторой продукции.

Склад может также осуществлять функцию объединения небольших грузов, предназначенных для разных клиентов, до полной загрузки грузового транспортного средства. Данная особенность позволяет сократить транспортные расходы. Кроме того, клиентам могут быть предоставлены различные другие услуги. Например, подготовка товаров к продаже (заполнение контейнеров, фасовка продукции, распаковка), проверка функционирования оборудования и приборов, монтаж, предварительная обработка, придание товарного вида и многое другое.

Таким образом, складская недвижимость будет пользоваться рыночным спросом только при условии, что место расположения склада способствует эффективному быстрому обороту поступающих, исходящих грузов.


Другие материалы по теме:
Что вы об этом думаете?
ВКонтакте
Смотрите также:

Главные новости

Новости партнеров