Техплан дома
Чтобы подтвердить право на владение своим частным домом, потребуется оформить его технический план.
Этот документ описывает достоверные сведения о конкретном объекте, необходимые для его регистрации в Федеральной службе.
Бумага такого уровня составляется лишь уполномоченным кадастровым инженером. Следовательно, удостоверить документ может лишь сам инженер, проставив именную печать и подпись.
Чтобы получить качественные кадастровые услуги, можно обратиться в компанию «Бюро технической инвентаризации и кадастра», работающую в Москве и области. Для получения недорогого обслуживания можно перейти на сайт bti.com.ru//.
Какая информация приводится в техплане на дом
Стоит отметить, что технический план и паспорт на недвижимость обладают двумя разделами: графическим и текстовым. При этом обе бумаги являются важными и взаимодополняющими в процессе постановки жилья на учет.
Исходя из этого, в техплане должны присутствовать такие данные, как:
-
Перечень всех проведенных работ, а также данные о заказчике и исполнителе.
-
Общие параметры недвижимого имущества: точные координаты, площадь и этажность.
-
Схема, отражающая все внутренние коммуникации.
-
Сведения из техпаспорта или декларации на объект (документы, представляемые заказчиками строительства).
-
Заключение эксперта, по итогам которого недвижимость становится на учет.
План обязательно должен описывать полную схему здания с поэтажной планировкой.
Какие объекты могут требовать составления плана
В строительной практике существует несколько вариантов недвижимости, требующих составления техплана в обязательном порядке.
В первую очередь, это неоконченные постройки. В данном случае документ нужен, если владелец строения хочет продать его или сдать в аренду.
Для этого дополнительно нужно указывать степень готовности объекта.
Далее, идут дома, которые не стоят на учете длительный период времени. Такие объекты нужно регистрировать, чтобы иметь возможность проведения любых юридических операций в их отношении.
В вопросе частного дома, нередко возникают ситуации, когда требуется реконструкция. Так, регистрацию нужно пройти, если владелец дома провел его перепланировку или хочет внести изменения в кадастровые документы.
Чтобы поставить объект на кадастровый учет, его владелец должен иметь при себе: заявление, гражданский паспорт и технический план строения.