Неустойка по договору целевого строительства

На сегодняшний день строительство нового жилья набирает все большие и большие обороты. По рассказам и слухам людей все процедуры проходят без сложностей и быстро. К сожалению, на деле все далеко не так гладко.

Могут произойти различные ситуации – застройщик по некоторым причинам запаздывает со сроком сдачи объекта, а дольщики стремятся получить деньги. В соответствии с законом, Застройщик обязан возместить неустойку в сумме 20%.

Как получить неустойку?

Пункт о возмещении неустойки должен быть прописан в договоре, заключенном между обеими сторонами. Если он отсутствует, то свои права необходимо доказывать в судебном порядке. Однако, перед тем как неустойка по договору долевого участия будет назначена, необходимо:

Оформить претензию на застройщика. В ней потребуется выдвинуть требование – Застройщик должен уплатить неустойку. Один экземпляр документа обязательно должен остаться у вас.
Если ответа на претензию строительная компания не дает или она отказывается выполнять выдвинутые требования, то необходимо обратиться в суд. В соответствии с законом «О защите прав потребителей», Дольщик при обращении освобождается от выплаты госпошлины.

Внимание! Составление иска необходимо доверять только профессионалам! Они знают все правила и нюансы, связанные с составлением этого документа.

Размер неустойки

Для расчета суммы неустойки, назначенной Застройщику, можно использовать нижеприведенные формулы.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц:

Сумма = стоимости соглашения * количество суток просрочки * ставку рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ /100/300.

Для граждан:

Сумма = стоимости соглашения * количество суток просрочки * ставку рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ /100/150.

Особенности

Все неустойки по договору имеют нюансы. Зачастую суд идет на поблажки Застройщикам, вследствие чего сумма неустойки будто «испаряется». Конечно, можно потребовать компенсацию морального ущерба. Однако, для удовлетворения этого требования потребуется соответствующая справка от врача, указывающая на потерю вами сна и депрессии. Чтобы не столкнуться с подобной ситуацией, а отстоять свои права и законные интересы в процессе рассмотрения дела в судебной инстанции, необходимо заручиться квалифицированной юридической поддержкой.

Судебное разбирательство, связанное с подачей искового заявления и отстаивания интересов в судебном порядке, рекомендуется доверить Центру защиты прав участников долевого строительства. Компания имеет стаж работы, все сотрудники имеют высшее юридическое образование и собственную практическую базу.