Как и где можно оспорить кадастровую стоимость на недвижимый объект

Если у людей имеется своя земля, по закону, они обязаны оплачивать налог на нее.

Размер выплаты для государства будет рассчитываться с учетом кадастровой цены на объект.

Часто возникают ситуации, когда из-за слишком высокой стоимости кадастра, увеличивается и налог. В этом случае необходимо понять. Как и где можно оспаривать кадастровую стоимость.

Бесплатная юридическая консультация доступна на юридическом ресурсе, посвященном вопросам государственного кадастра недвижимости. Специалисты осуществляют деятельность на территории РФ, и имеют оперативную связь между собой. Обратиться к ним можно напрямую, по телефону либо в онлайн-чате.

Способы оспаривания кадастра

Цену на кадастр недвижимого имущества можно оспорить двумя методами: обратившись в комиссию либо суд.

В результате стоимость может быть снижена за счет двух факторов.

В первом случае, успешное решение доступно, если изменится вид разрешенного пользования. Во втором же – можно прибегнуть к оспариванию отчета кадастровой оценки имущества до полного утверждения стоимости.

Для оспаривания можно использовать и другие данные. Это могут быть доказательства того, что при определении кадастровой цены на участок, были использованы недостоверные данные.

Помимо этого, можно провести независимую экспертизу с целью определения рыночной цены на объект в момент определения кадастра.

Оспорить кадастр может любой гражданин, но для этого нужно знать все тонкости процедуры.

Где оспаривается кадастр, и какие документы понадобятся

Как упоминалось выше, кадастровую цену земли можно оспаривать в суде или специальной комиссии, открытой Росеестром. К слову, оспаривать кадастр можно, даже если участок сдан в аренду (заявлять могут как собственники, так и арендаторы, тем самым, снижая себе плату за аренду). Для этого могут понадобиться некоторые важные бумаги:

• Отчет независимого эксперта (его заказ можно произвести в СРО оценщиков, которые застраховали свою ответственность).
  

  В документе обязательно должны совпадать даты определения кадастра и оценки, иначе органы могут отказать в разбирательстве.

• Оценка отчета может пригодиться, если в нем есть расхождения между кадастровой и рыночной ценой более, чем на 30%. Если сразу подать иск в суд, этот этап можно исключить.
• Справка о присвоении кадастровой стоимости.
• Собственникам нужно предъявить права владения или выписку ЕГРН, а арендаторам – контракт на аренду.

И последним документом выступает заявление, где человек описывает причины несогласия с актуальной кадастровой ценой.