Ваш город:

Новый закон про гаражи во дворах 2019-2020: регистрация прав собственности, аренда, купить-продать, строительство (в чем суть) - последние новости на сегодня

Новый закон про гаражи во дворах 2019-2020: регистрация прав собственности, аренда, купить-продать, строительство (в чем суть) - последние новости на сегодня

30 августа 2019 года в Государственную Думу ФС РФ был внесен законопроект, регламентирующий новые формы регистрации права собственности на гаражи (гаражные объединения), строительства, аренды, вопросы, как теперь купить или продать гараж и другие действия граждан с этими  объектами недвижимости с последующим внесением важных поправок в законодательство РФ. О том, что предусматривает новая "гаражная амнистия" и насколько стоит беспокоиться владельцам гаражей в 2020 году, читайте ниже.

Итак, законопроект о государственной регистрации прав на гараж, который закрепляет связанные с этим процессом понятия, внесен на рассмотрение нижней палаты парламента. Об этом сообщил ТАСС глава комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

"Законопроект предлагает общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него. Закрепляются определения понятий: гараж, гаражный комплекс, машино-место", - пояснил депутат.

По его словам, сейчас эти вопросы регулируются нормами Гражданского кодекса, законодательства о некоммерческих организациях и уставами соответствующих объединений, что зачастую приводит к различным спорам.

Законопроектом дается определение объединениям собственников гаражей или машино-мест. Это гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости.

"Это позволит гражданам создавать некоммерческие организации с целью управления общим имуществом и решения других организационных вопросов", - отметил Крашенинников.

Согласно тексту, размещенному в думской электронной базе, гаражным комплексом "признается здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования для обеспечения проезда, размещения, безопасности и обслуживания транспортных средств".

Гаражом или гаражным боксом в свою очередь будет признаваться "имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании".

Уточняется, что собственник гаража или машино-места не вправе осуществлять выделение своей доли в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе или гараже-стоянке или отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество.

"При продаже гаражей и машино-мест в гаражных комплексах остальные собственники гаражей и машино-мест не имеют преимущественное право покупки гаража или машино-места", - указано в законопроекте. Собственники гаражей и машино-мест в гаражных комплексах должны нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Законопроектом установлено, что вопросы управления общей собственностью решаются на общем собрании собственников. На них возлагается обязанность по проведению годового собрания, участие в котором должны принять не менее половины владельцев боксов или машино-мест, при этом не исключается форма заочного голосования.

Отдельная глава посвящена гаражным кооперативам, которыми признаются основанные на членстве добровольные объединения граждан или граждан и юридических лиц "в целях удовлетворения их материальных потребностей, связанных с использованием гаражей".

Решение об учреждении гаражного кооператива принимается собранием учредителей. Прописываются положения об органах кооператива и проведении собраний его членов. Аналогичная глава предусмотрена и для гаражных товариществ.

По словам Крашенинникова, законопроектом предложено наиболее полное решение "гаражной проблемы" с тем, чтобы обеспечить владельцам гаражей и машино-мест защиту права собственности, а также возможность комфортного использования своего транспортного средства. "Принятие законопроекта позволит снять правовую неопределенность, которая давно существует в этой сфере", - резюмировал он.

ИТОГО, в скором времени автовладельцы всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения - Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО – должны будут руководствоваться новыми нормами законодательства о гаражных комплексах.

03.09.2019 10:24

Другие материалы по теме:
Что вы об этом думаете?
ВКонтакте
Facebook
Смотрите также:

Новости партнеров