Особенности получения ипотечного кредита при банкротстве физ лица

Большинство частных лиц, являющихся банкротами, имеет неправильное представление о возможностях дальнейшего кредитования.

Например, оформить ипотечную ссуду для состоявшегося банкрота вполне реально.

Чтобы понять особенности данной процедуры, человеку нужно изучить все моменты, включая ограничения и условия специальных программ.

Компания «Центр банкротства и правовых решений» сможет помочь со списанием долгов посредством инициации процедуры банкротства физических лиц. На сайте tsentrbankrot.ru можно ознакомиться с подробностями всего процесса.

Изменения в кредитной истории и лояльность банков к банкротам

Перед подачей заявки на ипотеку, заемщику нужно понять, каким образом его банкротство повлияла на его кредитный рейтинг. Данный фактор считается чуть ли не самым определяющим в этом вопросе. Кредитная история способна измениться по ряду обстоятельств:

Присутствие актуальных просрочек по платежам в рамках кредита, из-за которого заемщик стал банкротом.
Факт наличия просуженной задолженности, которая также списывается с помощью процедуры.
Появление соответствующей заметки в реестре (в кредитной истории появиться запись о списании долга по причине банкротства).

Все эти нюансы не говорят о невозможности получения ипотеки, так как все зависит от своевременности подачи бумаг на инициацию банкротства и действий заемщиков в ходе процедуры.

Банк лояльно относится к подобным случаям по двум причинам. Первое, должники в судебном порядке объявляют сея банкротами, а второе – гасят долг частями по реструктуризации или с помощью продажи имущества.

Советы по оформлению ипотеки банкротам

Чтобы банкрот смог получить ипотеку в банке, ему потребуется выполнить несколько рекомендаций.

Первым делом, нужно получить и погасить пару небольших займов в выбранном банке.

Затем, если присутствует возможность, можно купить любое имущество, которое может использоваться в будущем, как залоговое. При этом в конкретном банке желательно иметь активный депозитный счет, хотя бы, с небольшой суммой средств.

Стоит заметить, что с учетом вероятных рисков, банки могут запросить повышенную процентную ставку по ипотеке, а также, в индивидуальном порядке, увеличить количество поручителей.

В любом случае, нужно уточнять все детали заранее, так как условия в разных банках отличаются.

Отрицательное решение банка по займу или ипотеке может быть связано с инициацией другим учреждением процедуры банкротства, отсутствием любых активных действий должника в этот период и небольшим сроком с момента признания физ лица банкротом по его инициативе.